Author: Monika Bednarz
𝐁𝐢𝐧 𝐢𝐜𝐡 𝐦𝐢𝐭 𝐦𝐞𝐢𝐧𝐞𝐦 𝐅𝐨𝐧𝐝𝐬 𝐯𝐞𝐫𝐡𝐞𝐢𝐫𝐚𝐭𝐞𝐭?
Das #DVFA Immobilien-Forum 2025 hatte dieses Jahr wieder starkes Interesse beim Thema Zweitmarkt für Immobilien-Spezialfonds und hat zu intensiven Gesprächen auf und außer der Bühne geführt. Sollen die Investoren in einem Immobilien-Spezialfonds ein „Club“ sein, der 10 bis 15 Jahre Bestand hat bis zur Auflösung eines Fonds nach teilweise 20 Jahren? –ein Fondsmanager in einem Gespräch mit mir war letztens fest davon überzeugt. Andere Anleger haben dies überhaupt nicht gesehen und daran erinnert, dass der Spezialfonds-Anteil ein fungibles Wertpapier ist. Wenn ein „Club“ gewollt wäre, hätte man eine BGB-Gesellschaft oder eine GmbH gegründet. Es kommen nun vermehrt Fondsanteile auf den Markt. Das heißt aber nicht, dass alle Fonds schlecht sind. Ganz im Gegenteil: Der Zweitmarktinvestor weiß sehr genau, was er kauft. Wer jetzt kauft, wird die Grundlage für die Erfolge in der Zukunft legen. Die Fondsmanager sollten dies als Chance begreifen. Denn durch den Verkauf an informierte Anleger können sehr gut gemanagte Fonds weitergeführt werden und es kommen auch neue Impulse durch diese Investoren. So können einige Anleger ihre Scheidung mit einem Fonds durchführen und die Fonds können ihren neuen, motivierten Partnern finden. Was ist Ihre Erfahrung?
source: LinkedIn
Company Contact:
Lagrange Financial Advisory GmbH
Monika Bednarz
Managing Director